ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите:
1️⃣ Плохая кредитная история
✔️ Чаще всего отказы идут из-за текущих просрочек (даже небольших) и больших проблем в недалеком (3 года) прошлом. Некоторые банки "смотрят" и дальше 3-х летней кредитной истории.
✔️ У вас есть незакрытые исполнительные листы (некоторые банки не любят даже испол.листы по ГИБДД)
✔️ Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.
✔️ У вас идет/была процедура банкротства.
2️⃣ Кредитор решил, что кредит вам не по карману
✔️ У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кстати, кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь (обычно в месячный расход считается 8-10% от лимита)
✔️ У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.
3️⃣ Не внятный работодатель
✔️ Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
✔️ Ваше предприятие имеет много долгов.
✔️ По предприятию в отчетных данных указана численность в количестве 1-2 человек
✔️ Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. Большая вероятность, что будут оценивать ваш бизнес.
4️⃣ Возраст клиента
✔️ Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам. Хотя это не "приговор"
5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение
✔️ Указали в анкете недостоверные данные
✔️ Вы принесли поддельную справку о доходах
✔️ Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются
